我姐夫最近快被房贷压垮了——两套房月供7000，每次有点闲钱就去提前还贷，但王人遴荐了"镌汰年限"。后果当今濒临休闲风险，36岁了还不敢生孩子，糊口堕入纷乱错愕。他的惨痛资历让我潜入明显：对平凡收入家庭来说抖阴视频，提前还贷选错状貌，就是给我方挖坑！

一、真正案例：姐夫是怎么被"镌汰年限"坑惨的？

姐夫在婚前，我方在外地买了一套屋子，后果婚后因为屋子不在和大姑姐团结个城市，两东说念主成婚在团结个城市，又买了一套婚房。咫尺两套房的贷款情况如下：

房A：贷款100万，30年期，月供5000元

房B：贷款60万，20年期，月供2000元

总月供7000+元（占家庭收入60%）

然而，姐夫有个俗例，心爱攒钱还房贷，然后镌汰年限，咫尺两个屋子的贷款如下：

房A从30年→缩到22年，但月供照旧5000元

房B从20年→缩到15年，月供照旧2000元

这样作念的后果出现了很大的问题：

月供一分没少，每个月手上王人没钱花

近期姐夫公司计算优化掉一批职工，他就在名单内，急得睡不着

爱妻量36岁不敢生孩子，因为"怕养不起"

二、银行不会告诉你的精巧：两种还贷状貌的骨子鉴别

许多东说念主看到银行的想象公式，王人会忍不住去镌汰还款年限，而不是去诽谤还款金额，其实这是很不贤慧的作念法、

1. 镌汰年限（坑穷东说念主版）

操作：保捏月供不变，减少总利息

后果：月供压力不变！

（顺应高收入东说念主群，但对平凡东说念主=自戕式操作）

2. 减少月供（保命首选）

操作：保捏年限不变，诽谤每月还款额

后果：坐窝减弱压力！

（少还的每一分钱王人是救命钱）

对比案例（假定提前还10万）

状貌

原月供

调度后月供

剩余年限

总利息减少

镌汰年限

5000

5000

22年→15年

✔️ 省15万

减少月供

5000

4300

30年不变

❤️ 省8万

要害论断：

✔️ 穷东说念主选"减少月供"：每月少还700元=多一份抗风险智商

❌ 选"镌汰年限"：利息省了，但休闲时月供压死你

三、为什么平凡东说念主完全不行选"镌汰年限"？

1. 现款流才是穷东说念主的命

你遥远不知说念哪天会休闲/生病/急费钱

月供少500元 > 利息省5万（命比钱伏击）

2. 通货扩张会帮你"赖账"

当今的5000元，20年后可能只值2500元

拉终年限=让银行承担贬值风险

3. 银行最怕你选"减少月供"

利息赚得少，是以柜员常忽悠你"镌汰年限"

记取：银行保举什么，就反着选！

四、什么情况不错"镌汰年限"？

仅限这两种东说念主：

收入超高（月供不到收入30%）

铁饭碗（公事员、大夫等）

其他总共东说念主，一律选"减少月供"！

五、实操提出：提前还贷的正确姿势

优先还利率高的贷款（商贷＞公积金贷）

每次还款王人勾选"月供不变→减少月供"

留足救急资金（至少6个月月供）

啜泣忠告：

当你纠结"利息多还了5万"时，念念念念姐夫——他当今甘愿多付20万利息，换每个月少还3000元的契机！

终末一句救命忠告

穷东说念主还贷的独一计划：活下去！

别管银行赚了几许利息，你领先要保证：

休闲能扛得住

敢生孩子

晚上睡得着

（转发给身边背房贷的一又友抖阴视频，确凿能救命！）